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木纹想咨询一下家用电梯维护费用是多少

2020-09-30 来源:

高层电梯噪音怎么解决?问题详情:我买了高层次顶层。

一共 2。

我是 1。

电梯机房在 层。

每天都能听见嗡嗡的声音还有抱闸的咔咔声音。

想请求万能的帮帮忙。

大家给点意见。

我已经反映了市长。

没什么用。

开发商也不出面。

电梯门装修图片

推荐回答:真是一个郁闷的话题,

这是一个无解的难题。

一个先天不足的设计,

毁掉了一个家庭梦想。

几代人血汗付之东流,

居住者从此家无宁日。

电梯一开动机房里的“嗡嗡嗡”声音就传进房间,彻夜不休。

找物业和开发商反映,说是没法解决,或并未解决来自机房的噪音。

房里总充斥着低频噪音,像微波炉一直在转,吵得人心慌。

中间应该设隔离墙或隔离带,只能对电梯及机房减震降噪。

开发商房屋的验收等手续证明电梯紧挨房间的设计通过规划验收是合理的,拒绝整改。

房间噪音超标了,当然应该改,电梯设计达标以及房屋设计通过验收都不是免责理由。

若是实在不改,只能卖房子了。

电梯小高层,买第几层好呢?问题详情:父母不愿意坐电梯,说事故太多。

想买三楼。

我想要六或七楼。

有经验的前辈们,你们说买几楼好?

推荐回答:现在的商业房层数越来越多,高度越来越高。

在我们买房的时候,到底选多少层的呢,给了我们一个不小的难题。

上各路专家各说各的,五花八门,看着没道理,但仔细想想貌似还有那么一丝丝的道理。

以市面上多数高层为例,层数 层,百米高度左右。

根据国家目前相关规范,楼间距最小 0m。

好多地产开发楼盘时都是按照 0~50米设置楼间距。

在买房的过程中,很多人把采光率、采光时长看的比较重。

无可厚非,现在密密麻麻的楼里阳光是个很奢侈的东西。

据我观察,一般楼间距密的15层以下采光时长极短,五六层以下的一天几乎没有阳光直射入户。

当然,我所说的是那些中间栋号,最南边的栋号基本全天采光。

因此,如果你重视采光率,年龄也不大,我推荐15层以上的楼层。

当然,低层也有低层的好处。

有人说万一停电了走楼梯的话地层的好方便。

但是以目前我国的经济发展状态,一年也许只有一两天甚至更少的停电;也有人说楼层低的话,老人方便。

这句话说的没问题,但是负面的也不少,比如楼层低,吵闹、潮湿、蚊虫多等等。

其次,我国人很看中数字的吉利,18这个楼层很少有人选,其实这个没啥,关键看你怎么想的。

再者,顶层也许好多人都不会去 选,除非迫不得已。

顶层面临的是房屋屋面防水渗漏、冬冷夏热的问题。

因此,我觉得最好的楼层还是15~ 0之间的楼层才是最好的,当然这几层的价格一般也是最贵的。

当然,楼层的好坏是因人而异,每个人有每个人的观点和理念。

以上只是我的一些小见解,仅供各位参考。

小区电梯坏了重装,一二楼的人不愿分摊费用,怎么办?问题详情:小区电梯坏了重装,一二楼的人不愿分摊费用,怎么办?

推荐回答:看到了有回答以道德来约束底层住户交重装费用,不予置评,我从法律角度来说说吧。

那就是底层用户需要分摊费用,最好协商解决,如果不行,去法院起诉,让其承担。

1.使用电梯与支付电梯费用,这其实是权利和义务的关系。

《物权法》第72条规定,“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。

”第80条规定,“建筑物及其附属设施的费用分摊,收益分配等事项,有约定的按照约定,没有约定或者约定不明确的,按照业主的专有部分占建筑总面积的比例确定。

2.现实生活中,低层住户使用电梯时损耗相对较小,兼顾公平原则,收费应有所减少,但是具体减少多少没有相关的法律依据。

.至于具体费用分摊等事项,则应由业主大会或业主委员会和物业管理企业协商约定。

4.而对于部分住户不愿分摊电梯更换费的做法,究其根本,首先是业主公共意识缺失的表现;其次,甚至与相关法律相抵触。

同住一栋楼,因为电梯更换费用对簿公堂显然不是大家乐见的。

5.谁交钱谁使用似乎也不妥当,一来很难监督,二来也难保没交钱的业主会遇到要急用电梯的事情,这时难道真的不给用?解决问题,恐怕还要邻里之间互相理解,协商解决。

说不清的事情,既然法律有规定,还得依法办事。

6.更换电梯的费用是否要由业主们分摊呢?购房时,开发商已经将电梯的费用分摊在房款里,作为商品一起出售,电梯不是物业或居委会等外部单位的产权,而属于全体业主所有。

7.作为共有设施之一,电梯到达使用年限需要更换,使用者应分摊费用。

如果有住宅专项维修资金,按照《住宅专项维修资金管理办法》规定,须征得2/ 以上的业主同意,费用不够再由业主分摊;如没缴纳过该维修基金的,则直接分摊到各户。

8.需要说明的是杭州近年来所售的商品房是有缴纳专项维修基金的,在《关于公布杭州市物业维修基金具体标准的通知》中规定,不带电梯的物业每平方米建筑面积 5 元,带电梯的多层、小高层(中高层)、高层等物业每平方米建筑面积 65 元,排屋、别墅每平方米建筑面积 45 元。

所以杭州现在购买商品房的亲们,就不用为这个问题烦恼啦。

如何看待由于电梯塞不下电动车,大爷拿车锁猛砸电梯呢?问题详情:近日,浙江杭州。

一则“老大爷拿车锁砸电梯”的视频在上热传,视频显示一老大爷想把电动车推进电梯,可电动车太大放不下,于是他拿起车锁砸电梯。

这是什么心理,你怎么看?

推荐回答:谢邀请,这只能说明这老人没有儿女帮助,自己又没办法,在无助又无能为力的情况下老人拿电梯生气、发火、出气,他这种心理可以理解,但这种行为很不理智,你车放不下怎能怪电梯呢?损坏公物是要赔偿的,你拿自己的东西出气可以,千万不要拿别人或公共财物发火出气,否则最后是自己吃亏。

家用电梯和公用电梯的区别?问题详情:为什么地方小,大品牌做不了呢?事实上,我们所熟知的大品牌,他们核心业务在公用或商用领域,不在家用领域。

家用与公用分属于两个细分领域,两者技术侧重点存在非常明显的区别。

这好比大型巴士与家庭小轿车是一样。

通过对比,我们可以非常明显的看出,家用电梯与公用电梯完全属于两个细分领域,家用电梯特别注重家庭的易用性与灵活性。

很多“大品牌”的家用电梯,基本上是共用电梯的缩小版。

虽然尺寸改小了,但是从家用的角在买方市场中度,还是“太占地儿”,所以“尺寸小,就不做了!”。

事实上,对于综合性大品牌而言,由于家用电梯市场太小,属于“可做可不做”的业务,做也是“顺带做一做”,做的好与差,对其营业额影响非常小。

他们的精力不可能从“共用”这个大市场,分散到“家用”这个小蛋糕这一块。

电梯作为家庭的大型机械设备,先别管档次高低,首先一定要选择专业性的品牌。

因为专业品牌,全心全意专注做,不仅产品更适合家用,并且服务也非常完善。

对大品牌来讲,即使我们家里买十部电梯也是小客户,但是对专业品牌,买一部电梯就是大客户,VIP客户!

推荐回答:从目前市场看,因为家用电梯大多数是非标,费用低,成本高,而且大品牌的主打方向不是他,营销成本大,个人觉得适合小公司,个性化定制,与装修相结合,可能会有发展。

我遇到的项目有些小电梯大品牌确实不做的。

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