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据统计

2020-02-02 来源:

1月首周海南楼市签1121套 今年楼市或趋于理性

据统计,1月第一周(1月1日—1月6日)海南商品房签约1121套,较前周(12月24日-12月31日)1455套成交量减少334套,环比降约22.96%;签约面积98778.94平方米,环比前周(133731.62 平方米)降约26.14%;签约住宅均价约15280.5567元/平,环比前周(14472.858元/平)微涨5.58%。

1.1—1.6海南楼市成交情况走势

1.1—1.6海南楼市成交情况走势

2012年末海南楼市随着全国市场的升温势头,加之旺季周期到来,11月迎来了年内成交高峰期,12月成交量依然保持攀升势头。在开发商释放库存,以价换量的情况下,成交量呈现短期上涨。而2013年第一天,海南楼市签约78套,环比下降了68套,海南楼市以平淡的成交量拉开了新年楼市的序幕。

国家对房地产市场的宏观调控政策并没有放松,各地的限购令也没有解除,部分投资性需求也受到了抑制,海南楼市回暖的路还很长。业内普遍认为,海南楼市从高价滞销到以价换量已取得了一定效果,未来仍将处于去库存周期,未来房价将更为理性回归,加之更多保障房入市

据统计

,市场秩序将更为健康平稳,房价大涨缺乏支撑力。但是,随着旅游旺季的到来,养老过冬候鸟人群逐渐增多,尤其是三亚,且年初是海南楼市的传统热销期,预计成交暖冬或将持续至春节前。

有业内人士表示,目前房地产企业仍将处于去库存周期,销售的短暂复苏或将能够带来新开工和投资的触底反弹,但幅度有限。2013年海南楼市总体上平稳、有序,不会出现太大波动,不会大起大落。新开工楼盘会减少,新增面积会下降。价格上基本保持现有水平,但让利促销力度会加大,楼市销售量也会稳中有升。

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