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2019年楼市是大涨还是雪崩

2020-03-07 来源:

2019年楼市是大涨还是雪崩? 他们几个人把房价说透了

陶红兵:

对于房地产调控,我觉得大家就别担心了,可以当作常态。像日本那样是不可能的。楼市有风险,入市要谨慎,如果自己还是需要买房的话,我觉得还是可以买的,如果有钱没地去,反正搁在银行,算下来二三十年一万变成五万,买房至少还有租金回报,如果要是投资,特别是带有短期投机的

2019年楼市是大涨还是雪崩

,现在千万别掺和了。

“中国房地产之父”孟晓苏:

中国的工业用地居然能够在大城市,尤其是北上广深这些大城市占了三分之一,纽约只占3%,东京占的更少,人家的居住用地占多少?纽约占44%,东京占73%,我们大约北上广深每个城市都占整个城市的26%到28%,不到30%。如果没有房地产怎么会有今天经济发展?如果没有国家确定化解库存,怎么会有现在的经济小阳春?

任泽平:

按照过去的经验,一般来说一轮房地产涨18个月,调18个月,我估计调到今年年底吧。

我们研究了美国、日本,包括韩国,这些地方后房地产时代,人口流动继续往大的都市圈迁移,没有在分散。真正回到农村,回到中小城市去,回到三四线城市的,并没有。房地产市场是一个市场,任何市场都有它自身发展的规律,我们的政策应该顺应这个规律。第一,不要人为地去控制人口,应增加大的都市或者区域中心城市的土地供给;第二,改善大的都市圈的公共交通以及城市规划。

顾云昌:

除非人民币大幅的贬值,北京房价涨到80万;北京房价也不会下降到一万,空间太大。不过现阶段来看,北京的房价在现在的基础上还会往上涨。

人去的地方不增加土地,人不去的地方大量增加土地,这就造成了今天一方面是房地产价格泡沫,一方面是数量泡沫。自己要买房的人,只要有钱了,看着合适的就买,别犹豫。

魏伟:

不管承认也好、不承认也好,在中国房地产绝对是一个支柱产业,涉及了建筑装饰、装修方方面面,包括能源这方面。在短期一年到一年半的时候,房价会有压力。但一线城市买房从未来的角度来说,现在在半山腰。房地产商他们“子弹”早就备足了,对这次楼市调控没有什么影响。

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