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中國超級限購圈誕生環京置業之路到底何去何

2019-11-12 来源:

  中国超级限购圈诞生 环京置业之路到底何去何从

  从3月初,环京区域就开始密集出台限购政策,形成“环京”限购圈;到4月初,雄安新区横空出世,“环雄安”周边也加入限购大军

  据统计,目前从环京到环雄区域:保定、石家庄、崇礼、涞水、涿州、廊坊、三河(含燕郊)、固安、大厂、永清、香河、怀来,沧州、霸州、文安、任丘、白沟、高碑店等,已全部限购至此,中国最大限购圈诞生(信息来源:民生周刊) 这两个多月里,百姓激动的心情虽渐渐平复,但仍持续关注着雄安新区的未来规划;“炒房大军”短暂狂欢后已难觅其踪;各大机构积极对接,雄安新区商务考察游方兴未艾……而从大数据看来,对雄安楼市关注最强烈的地区依次为北京、浙江、广东、上海、山东、江苏、河北、河南、湖北、福建(信息来源:民生周刊) 但无论雄安楼市关注度多高,国务院副总理、京津冀协同发展领导小组组长张高丽,早在设立雄安新区接受专访时已经对雄安楼市做了定调表示:严禁大规模开发房地产

  ,严禁违规建设,避免借机炒作,抬高建设成本严控周边规划,严控周边人口,严控周边房价,严防炒地炒房等投机行为这条房地产红线,无论如何不能越过而北京大学首都发展研究院院长李国平,也曾公开表示 “雄安建立以机构自建房、政府提供公租房和廉租房为主的住房体系的必要性” 就目前来看,雄安新区将不会出现以商业运作为主导的品牌地产开发项目;而雄安新区周边的城市、区县,则已经成为碧桂园、龙湖、恒大各大地产品牌,纷纷进驻的蓝海市场 不过,目前的“环京”、“环雄安”市场仍然存在着鱼龙混杂的乱象,如何在市场冷静下来的窗口期,选择适合自己的房子,就依据以下四点,需要审慎度势,好好选择

  No.1跟着大的品牌开发商走因为品牌开发商一般在进入城市拿地之前,会做大量的调研,包括区域规划、人口流入、购买力等等,有潜力才会跟进

  No.2看准区域,北京、雄安之间最佳因为,周边城市的量级、资源,就决定了区域未来的发展和潜力

  No.3高铁必须是标配因为,随着京津翼都市群的发展,高铁必然会成为城际出行的首选和主流,离高铁越近,生活半径越短,就越发达

  No.4买主流销售面积段的户型(如户型、面积),买城市的房价平均值无论自住还是投资,将来转让的时候容易有人接盘 目前看,如果已经在上一轮限购之前错过购买环京、环雄安项目的亲, 在接下来,可以关注蓟县、白沟、高碑店

  蓟县:从地理位置来讲,蓟县相对来说离北京比离天津更近,有相对好的资源和人文景观 白沟:位于雄县和容城北部,与雄安新区擦肩而过,相距车程仅有20分钟左右 高碑店:位于北京、雄安双向发展的交汇地带,已开通到北京的高铁,30分钟左右就能到达北京中心城区;距离雄安新区只有20公里左右距离

  从区域规划来看,高碑店市委、市政府正积极筹划建设高碑店高铁新城,打造集CBD中央商务区、研究院、博物馆、产业科技园及政府行政单位于一体的新一代生态、宜居新城据悉,政府将强力支持当地企业与品牌开发商合作,引进领先世界的德国低能耗建筑科技,开发“产商居”一体化的全生命周期生态大城

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